В «старой» Москве квадратный метр новостройки стоит более 500 тысяч рублей, тогда как в Мытищах и Красногорске — 250–280 тысяч, отметил эксперт. Высокая стоимость заемных средств также ограничивает возможности покупателей столичного жилья.

Еще один фактор — развитие транспортной инфраструктуры, в том числе планы по продлению метро за МКАД. Более 1 млн жителей Московской области уже ежедневно ездят на работу в столицу. Строительство развязок и путепроводов изменило скорость движения между областью и Москвой. По данным опросов, подмосковное жилье выбирают в том числе автомобилисты 25–30 лет.

В области покупателям доступны разные форматы: от 20-этажных домов, похожих на столичные новостройки, до малоэтажных комплексов в зеленых и тихих районах. Кирилл Кулаков сообщил, что за январь—август спрос на новостройки в Москве сократился на 37,2%, а в Подмосковье — на 8,8%. Он назвал переток спроса в область устойчивым трендом.