Закрытые фонды традиционно считались инструментом для крупного бизнеса и состоятельных частных клиентов, использующих их для консолидации активов или девелоперских проектов. В отличие от открытых ПИФов, где инвестор может выйти из актива в любой день, ЗПИФы ориентированы на долгосрочные вложения в конкретные объекты — от недвижимости до промышленных предприятий. Юлия Савина из УК «Финам Менеджмент» отмечает, что налоговая преференция за терпение инвестора — логичный шаг, так как экономике нужны «длинные» деньги, а не спекулятивный капитал.

На фоне жесткой денежно-кредитной политики Банка России ЗПИФы стали для застройщиков альтернативой дорогому банковскому кредитованию. Привлечение средств пайщиков позволяет девелоперам финансировать объекты без долговой нагрузки. Популярность таких фондов растет: в первом квартале 2026 года число граждан, владеющих паями массовых ЗПИФов, увеличилось на 40 тысяч человек, достигнув 391 тысячи. Однако эксперты призывают не переоценивать массовость сегмента. Кирилл Черновол из Института Гайдара напоминает, что значительная часть инструментов закрытых фондов остается доступной лишь квалифицированным инвесторам. Данные регулятора подтверждают разрыв: при общем притоке средств в 453,7 млрд рублей на корпоративные фонды пришлось 72%, тогда как доля массового сегмента составила лишь 9%. Средний чек пайщика в 2,97 млн рублей остается серьезным барьером для широкого круга граждан, закрепляя за ЗПИФами статус нишевого продукта для обеспеченных участников рынка.