В первом квартале 2026 года динамика цен на российском рынке недвижимости изменила привычный вектор: вторичные квартиры прибавили в стоимости 5%, тогда как первичное жилье подорожало лишь на 2,6%. Разрыв в цене между сегментами достиг 18%, заставляя покупателей делать выбор в пользу готовых метров.

Средняя стоимость объекта на вторичном рынке достигла 6,98 млн рублей, а квадратный метр — 130,4 тысячи. В сегменте новостроек показатели выше: 8,3 млн рублей за квартиру и почти 159 тысяч за метр. Эксперты «Мир квартир» связывают интерес к «вторичке» с возможностью сразу заселиться или избежать масштабных вложений в отделку. География роста цен неоднородна: если в Ленинградской области и Москве стоимость вторичного метра подскочила на 9–10%, то в Сочи и Сургуте зафиксировано снижение.

На первичном рынке ситуация сложнее: в 23 городах из 70 цены пошли вниз. Лидерами роста стали Барнаул, Грозный и Нижний Тагил, где стоимость метра увеличилась на 12–13%. В Москве новостройки прибавили умеренные 2,6%, а в Санкт-Петербурге, напротив, подешевели на 0,3%.

Рост цен на жилье вынуждает владельцев серьезнее относиться к защите имущества. По словам начальника управления выплат Росгосстраха Юлии Серовой, ипотечное страхование покрывает лишь конструктив, оставляя ремонт, мебель и ответственность перед соседями без защиты. Учитывая, что суммы ущерба от пожаров или заливов могут превышать 1,5 млн рублей, спрос на добровольное страхование квартир стабильно растет, особенно в сегменте онлайн-продуктов.