Проект поправок в Градостроительный кодекс предполагает создание специального реестра, куда будут вноситься объекты с энергопотреблением выше 500 кВт. В случае принятия документа с 15 декабря 2027 года такие площадки станут неприкосновенными при планировании комплексного развития территорий. Отраслевые организации разошлись в оценках: Ассоциация участников отрасли ЦОД называет критерий в 500 кВт избыточным, тогда как Координационный совет ЦОД настаивает на обязательных компенсациях и предоставлении новых участков при любом возможном изъятии.

Крупные игроки рынка, включая МТС, «Мегафон» и РТК-ЦОД, опасаются рисков, связанных с добровольным характером реестра. Ситуация осложняется острым дефицитом мощностей в Московском регионе, где запас свободных площадей не превышает 1400 стоек. Перенос дата-центра сегодня оборачивается для бизнеса колоссальными убытками и потерей надежности, поэтому регулятор стремится отсечь мелкие объекты, которые проще адаптировать к новым условиям землепользования.