Предложение ЛДПР нацелено на расширение доступа к жилью для категорий граждан, испытывающих сложности с покупкой недвижимости при текущих рыночных ставках. В Сбербанке кредиты сейчас выдаются под 15,5% и выше, что делает обслуживание долга серьезной нагрузкой для бюджета заемщика. Инициатива предполагает, что государство возьмет на себя субсидирование разницы между рыночной и льготной ставкой.

Финансовый советник Алексей Родин отмечает, что ставка в 3% выглядит гипотетической при текущей денежно-кредитной политике. По его мнению, для внедрения такого продукта ключевая ставка Центробанка должна опуститься ниже 8–10%. В противном случае финансовая система столкнется с критическими рисками, а сама программа рискует остаться лишь политическим лозунгом без реального бюджетного покрытия.

Эксперты также указывают на проблему инфраструктуры. Евгений Шавнев из компании «ФЛИП» подчеркивает, что акцент на индивидуальном строительстве фактически дублирует существующую сельскую ипотеку, которая не пользуется массовым спросом из-за удаленности от городов. Россияне предпочитают частные дома, но только при условии наличия рядом школ, больниц и транспортной доступности. В мегаполисах же реализация такой программы затруднена высокой стоимостью земли и отсутствием площадок под массовое строительство доступного частного жилья.