В первом квартале 2026 года столица заняла первое место среди городов-миллионников по темпам удорожания первичного жилья. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла на 3,2%, достигнув 664,3 тыс. рублей.

Основной причиной лидерства Москвы эксперты называют изменение структуры предложения. В начале года рынок пополнился преимущественно дорогими объектами: по информации «Метриум», половина запущенных проектов относится к классам элит и де-люкс. Это рекордный объем выхода премиальных новостроек за последние шесть лет, что и подтянуло среднюю цену метра до 664,3 тыс. рублей.

Региональная динамика цен

Высокие темпы роста также зафиксированы в Казани (+2,8%, до 280,3 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (+2,2%, до 220,4 тыс. руб.). Четвертое место разделили Екатеринбург и Санкт-Петербург, где цены поднялись на 2,1%.

Города с наиболее заметным изменением стоимости:

• Санкт-Петербург: рост до 357,5 тыс. руб. за кв. м;
• Уфа: прирост на 1,9%, до 186,6 тыс. руб.;
• Воронеж: снижение цены на 1,6%, до 139,7 тыс. руб.

Единственным южным мегаполисом в списке, где зафиксировано удешевление, стал Краснодар (-0,7%). Такая ситуация заметно отличается от трендов 2025 года, когда Москва, Петербург и Казань демонстрировали взрывной рост цен в диапазоне от 19% до 25%.