Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов публично усомнился в адекватности текущей стоимости жилья на российском рынке. Чиновник признался, что при изучении объявлений о продаже недвижимости не понимает, какой уровень дохода должен быть у граждан для совершения таких покупок в современных экономических условиях.

Данилов подчеркнул, что в период действия массовой льготной ипотеки рынок столкнулся с опасным перегревом, а цены на новостройки за это время подскочили в два раза. Регулятор неоднократно фиксировал критический разрыв стоимости первичного и вторичного жилья, достигавший 50%. Сейчас, на фоне донастройки программ господдержки и семейной ипотеки, продажи жилья стабилизировались на отметке 1,9 млн кв. м в месяц после пиковых значений в 3,5 млн кв. м.

Сейчас для рынка недвижимости актуален поиск нового ценового баланса. Регулятор пока воздерживается от прогнозов по динамике стоимости квадратного метра, признавая, что ситуация остается непредсказуемой. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее также указывала на системные риски, связанные с чрезмерным ростом цен, вызванным избыточным стимулированием ипотечного кредитования.