Российские власти готовят проект по созданию буферных зон вокруг центров обработки данных, чтобы исключить строительство жилья и социальных объектов вблизи шумных инфраструктурных площадок. Новые правила призваны защитить инвесторов от жалоб будущих соседей и предотвратить возможные требования о закрытии уже работающих дата-центров, которые генерируют шум и выхлопы дизельных генераторов.

Проект дорожной карты, разработанный Аналитическим центром при правительстве, предполагает внесение изменений в Земельный и Градостроительный кодексы. Инициатива направлена на то, чтобы при выделении участков под ЦОД исключить вероятность появления в будущем жилых кварталов, жильцы которых неизбежно столкнутся с дискомфортом. Сейчас операторы дата-центров часто сталкиваются с тем, что их объекты, изначально возведенные в промзонах, оказываются окружены новостройками. В результате бизнес вынужден бороться с судебными исками и жалобами на шум оборудования или работу резервных дизель-генераторов. В профильном ведомстве подчеркивают, что термин «зона отчуждения» не совсем корректен — речь идет о более четком территориальном планировании. Инициативу поддерживают крупные игроки рынка, включая ВТБ и «РТК-ЦОД». Эксперты отмечают, что создание защитного буфера — стандартная мировая практика, позволяющая обеспечить стабильную работу критической инфраструктуры. Для бизнеса это также означает снижение административных рисков и возможность расширения площадок в будущем, что критически важно для капиталоемких проектов с длинным сроком окупаемости.