Разрыв между нормативной стоимостью жилья и реальными рыночными ценами превращает господдержку в формальность. Депутат Госдумы Дмитрий Панеш считает, что государству пора пересмотреть методику расчета субсидий, так как текущие выплаты покрывают лишь малую часть расходов семей, а социальные нормы площади давно не соответствуют запросам многодетных родителей.

Сейчас государство компенсирует от 30 до 35% расчетной стоимости жилья, однако этот показатель опирается на нормативы Минстроя, которые в среднем на 20–40% ниже реальных цен. В итоге семья получает на руки сумму, покрывающую лишь 15–20% рыночной стоимости квартиры. Ситуацию усугубляет жесткая социальная норма — 18 квадратных метров на человека, которая не учитывает реальные потребности семей с детьми.

Парламентарий предлагает три ключевых изменения: приблизить нормативную стоимость метра к рыночной, увеличить соцнорму до 22–24 квадратов для многодетных и ввести механизм автоматического пересчета субсидии, если в период ожидания сертификата в семье рождается ребенок. Сейчас сумма фиксируется на дату подачи заявления, и любые изменения состава семьи учитываются лишь через дополнительные выплаты, такие как маткапитал или 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

Помимо системных правок, депутат советует внимательнее подходить к оформлению документов. Часто причиной отказа становятся ошибки в сведениях или неявка супругов с оригиналами бумаг в банк после подачи заявки через портал «Госуслуги». При комплексном использовании всех льгот, включая маткапитал и льготные ипотечные программы, доля покрытия стоимости жилья может достигать 53–85%, но без обновления методик расчета программа рискует остаться лишь номинальной поддержкой для большинства граждан.