Аналитики NF Group фиксируют резкое замедление темпов роста рынка: если в последние два года отрасль прибавляла по 13–15% ежегодно, то в ближайший период показатель упадет до 5–7%. Основная масса будущего предложения — это не новые стройки, а проекты, перенесенные на 2027 год. До 80% всех заявленных на тот период мощностей составляют объекты, которые не успели запустить сейчас.

Инвесторы сталкиваются с комплексом барьеров: от сложностей с техприсоединением и дефицита электроэнергии до удорожания кредитов и проблем с поставками оборудования. Хотя эксперты прогнозируют попытки перевода энергоемких нагрузок в другие субъекты, Московский регион остается безальтернативным лидером по объему платежеспособного спроса. К концу 2026 года общая мощность российских ЦОД достигнет 1,9 ГВт, при этом три четверти этого объема по-прежнему будут сосредоточены вокруг столицы.