Столичный гостиничный рынок столкнулся с разворотом тренда: средняя стоимость ночи в отелях в период майских праздников упала на 6% год к году. После затяжного роста цен, составившего почти 45% за пять лет, отельеры вынуждены демпинговать, чтобы удержать загрузку на фоне экономии туристов и конкуренции с частным сектором.

Снижение тарифов до 8,4 тысячи рублей за сутки стало реакцией на падение интереса путешественников. В первом квартале активность на рынке внутреннего туризма сократилась на 5%, что эксперты связывают со стремлением россиян сократить необязательные расходы. В сегменте пятизвездочных отелей ситуация осложняется потерей иностранного турпотока: из-за проблем с авиасообщением и охлаждения спроса из Китая число интуристов сократилось почти на треть.

Бюджетные гостиницы также теряют позиции, но под давлением другого фактора. Рынок посуточной аренды квартир и апартаментов за год вырос на 67%, перетягивая на себя экономных клиентов. В итоге стоимость проживания в трехзвездочных объектах просела на 0,4%, в то время как люксовый сегмент подешевел на 2,7%. Отельерам удается сохранять загрузку на уровне 66,6%, но только за счет ценовых уступок, которые напрямую бьют по рентабельности.

Заморозка новых открытий

Застой в отрасли уже отразился на инвестиционной активности. В начале 2026 года в Москве не открылось ни одного нового качественного объекта, а количество ликвидированных гостиничных компаний увеличилось на 16,3%. Высокая стоимость заемного финансирования и рост налоговой нагрузки делают запуск новых проектов рискованным. Несмотря на текущий спад, аналитики прогнозируют, что к концу года цены могут вырасти на 4%, так как бесконечно сдерживать тарифы при растущих издержках бизнес не сможет.