За последние десять лет объем качественных коммерческих площадей в стране вырос на 59%, составив 148,3 млн кв. м к середине 2026 года. Наиболее стремительную динамику показал складской сегмент: его доля на рынке увеличилась с 43% до 54%. Сейчас это главный сегмент недвижимости, занимающий 80,3 млн кв. м. Офисный сектор занимает вторую позицию с показателем 31,3 млн кв. м, а торговые центры — 27,1 млн кв. м.

Прогнозы на ближайшие пять лет указывают на смену приоритетов. Лидером по темпам роста станет гостиничный сегмент, объем которого должен увеличиться на 32,6%, до 12,6 млн кв. м. Складская и офисная недвижимость прибавят около 20% каждая, достигнув 96,2 млн кв. м и 37,3 млн кв. м соответственно. Торговые объекты покажут минимальную динамику: их площадь вырастет лишь на 5%, до 28,5 млн кв. м. Эксперты связывают стагнацию в ритейле с развитием онлайн-торговли и переходом девелоперов к формату небольших районных моллов.

По словам генерального директора IBC Real Estate Алексея Ефимова, региональные рынки активно осваивают складскую и гостиничную инфраструктуру, тогда как Москва удерживает первенство по вводу офисных площадей. В столице до 2030 года планируется построить порядка 5 млн кв. м офисов, что вдвое превышает показатели предыдущего десятилетия.