Собственники торговых площадей вынужденно меняют стратегию, превращая комплексы в общественные хабы. Если в 2025 году магазины одежды занимали 22% площадей в новых объектах, то сейчас этот показатель упал на 9 процентных пунктов. Аналитики CMWP связывают это с перенасыщением рынка после 2022 года и стремлением девелоперов удержать посетителей дольше: досуговые зоны, в отличие от бутиков, практически не имеют конкуренции с маркетплейсами.

Крупные сети, включая Gloria Jeans, «Стокманн» и Lime, пересматривают планы экспансии и сокращают неэффективные точки. В то же время в больших ТЦ площадью свыше 100 тыс. кв. м освободившиеся пространства занимают товары для дома и спорта. Однако эксперты предупреждают, что само по себе увеличение развлекательной составляющей не является панацеей. Мария Бежанова из ЦДМ на Лубянке отмечает, что рынок испытывает дефицит качественного контента, способного превратить визит в ТЦ в целевое событие. В условиях, когда трафик в торговых центрах остается ниже прошлогоднего уровня, борьба идет уже не только за кошелек покупателя, но и за его время.