Новый механизм, закрепленный постановлением правительства, действует с 25 августа 2026 года и охватывает договоры, заключенные до января 2027 года. Под действие документа подпадают все этапы реализации объектов: от изысканий и проектирования до капитального ремонта и благоустройства. Стороны получили право корректировать не только график и перечень работ, но и размер авансовых платежей, а также итоговую цену проекта даже без расширения его масштаба. Решения об изменениях будут приниматься госзаказчиком после изучения документации подрядчика.

Эксперты отмечают, что гибкость необходима для завершения проблемных объектов, однако предупреждают о рисках. Аналитики указывают на угрозу снижения бюджетной дисциплины: без жесткого контроля ошибки в планировании или просчеты бизнеса могут быть выданы за «непредвиденные обстоятельства». Существует вероятность, что подрядчики начнут занижать цены на торгах, рассчитывая на последующий пересмотр условий, либо попытаются сэкономить на качестве материалов. Для минимизации злоупотреблений юристы настаивают на тщательной проверке каждого случая повышения стоимости и обязательном прохождении государственной экспертизы. Эффективность нововведения будет зависеть от того, удастся ли властям ограничить применение правил исключительно реальными форс-мажорами, не допуская необоснованного роста нагрузки на казну.