В окрестностях столичных МГУ, Сеченовского университета и МПГУ аренда жилья обходится в 96,8–104,6 тыс. рублей, что значительно выше общегородской средней ставки в 69,2 тыс. рублей. Аналогичный разрыв наблюдается и в Санкт-Петербурге: возле ИТМО и ЛЭТИ съемная квартира стоит около 96 тыс. рублей при средней цене по городу в 44,6 тыс. рублей. Из-за таких расценок значительная часть учащихся вынуждена искать варианты в отдаленных районах, несмотря на стремление быть ближе к альма-матер.

Ситуация осложняется хроническим дефицитом мест в общежитиях, которые в этом году способны принять лишь 81,7% нуждающихся из 620 тысяч первокурсников. Вузы пытаются адаптироваться: например, Московский политех выделяет миллионы рублей на риелторские услуги для поиска жилья, а другие учебные заведения заселяют студентов в отели. Тем временем собственники квартир окончательно перешли на годовой цикл сдачи, подстраивая сроки договоров под академический календарь, что делает август пиковым месяцем для рынка аренды.