Высокие проценты по кредитам делают ипотеку неподъемной для большинства семей, вынуждая рынок недвижимости критически зависеть от бюджетных субсидий. В мае российские банки предлагали жилищные займы под 16,4–19,99 процента, а в сегменте индивидуального строительства ставки достигали 20 процентов. Такие условия фактически закрывают доступ к покупке жилья для молодых специалистов и работников бюджетной сферы, не подпадающих под льготные программы.

Дорогие заемные средства также провоцируют рост издержек у застройщиков. Увеличение расходов на проектное финансирование и обслуживание контрактов вынуждает компании повышать цены, тогда как спрос со стороны покупателей заметно охлаждается. Политик предупреждает, что инерция текущей политики грозит замедлением темпов ввода жилья и спадом активности в смежных отраслях. Вместо сдерживания инфляции, как считает Миронов, жесткие меры лишь вынуждают бизнес перекладывать финансовое бремя на конечного потребителя через рост цен на товары и услуги.