214 тысяч рублей за квадратный метр — таков порог входа на рынок новостроек Старой Москвы в начале апреля 2026 года. Самым доступным районом для покупки первичного жилья признана Некрасовка, которая возглавила свежий рейтинг аналитиков bnMAP.pro. Стоимость здесь снизилась из-за вымывания наиболее дорогих предложений в локации.

Следом за лидером в списке бюджетных локаций расположилась Капотня. Здесь средняя цена метра зафиксирована на уровне 253,7 тысячи рублей. Тройку замыкает Северный район, где за «квадрат» в новом доме просят в среднем 260 тысяч. Пятерку наиболее доступных территорий дополняют Лосиноостровский район и Северное Измайлово с показателями 272,7 и 295 тысяч рублей соответственно.

Ситуация в топе бюджетных предложений к весне 2026 года изменилась. Если Некрасовка удерживает позиции еще с конца прошлого года, то состав остальных участников ротируется. В конце 2025-го в тройку лидеров по низкой стоимости входили также Бибирево и Северное Измайлово. Теперь же динамика цен и обновление экспозиции вывели на передний план Капотню и Северный район, оставив Бибирево за пределами первой пятерки.