Инвесторы ищут альтернативу банковским депозитам на фоне инфляционных ожиданий и экономической неопределенности. Когда доходность вкладов перестает перекрывать реальную инфляцию, капитал начинает перетекать в более осязаемые активы. В первую очередь спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры, требующие меньших первоначальных вложений, а также земельные участки.

При плавном снижении ставок стоимость вторичного жилья будет прибавлять 7–8% ежегодно. Однако если ипотека подешевеет ниже 10%, рынок ждет заметный скачок цен на вторичном сегменте — до 12–15% за год. Это приведет к сокращению ценового разрыва между готовым жильем и новостройками, стимулируя владельцев недвижимости к обмену старых квартир на более просторные варианты.