Главным драйвером роста цен стал фактический запрет на выдачу техусловий в московском регионе и дорожающее финансирование. Ситуацию осложняет переход индустрии на GPU-серверы: оборудование для нейросетей требует до 20 кВт на одну стойку, что сокращает физическую емкость залов в 3–4 раза по сравнению с традиционными стандартами. Дополнительное давление на бюджеты операторов оказывают выросшие тарифы на электричество, страхование и усложнившаяся логистика.

В ответ на дефицит и высокие ставки арендаторы начали переходить на облачные сервисы и выделенные серверы, которые обходятся дешевле физического размещения. По оценкам экспертов, цены продолжат расти как минимум до 2027–2028 годов, пока рынок не адаптируется к новым условиям энергопотребления и инфраструктурным ограничениям. Объем коммерческого сегмента ЦОДов в стране по итогам прошлого года достиг 148 млрд рублей.