В прошлом году на малоформатные офисы пришлось около трети всех сделок на рынке коммерческой недвижимости. Девелоперы оперативно реагируют на интерес покупателей, увеличивая предложение таких лотов. Особую привлекательность сегменту придает динамика арендных ставок: в центре Москвы они подскочили более чем на 40% за год, что обеспечивает владельцам площадей заметно больший доход, чем стандартные финансовые инструменты.

Офисная аренда выигрывает у жилой недвижимости за счет специфики отношений с арендаторами. Бизнес-клиенты предпочитают заключать долгосрочные контракты и самостоятельно берут на себя расходы по ремонту и обустройству помещений. Если квартира бизнес-класса стоимостью 25–30 млн рублей приносит владельцу лишь 2,5–3% годовых, то коммерческие объекты создают более предсказуемый и высокий денежный поток. Подтверждением тренда служит рост активов фондов недвижимости на 9% за последний квартал, что делает такие офисы эффективным инструментом защиты средств от обесценивания.