Бывший президент группы «Гута» Артем Кузнецов запускает премиальный проект «Пирогово Коллекция» в Подмосковье. Его новая компания DATA инвестирует свыше 30 миллиардов рублей в создание поселка с пятизвездочным отелем, гольф-полем и яхт-клубом. Девелопер рассчитывает на растущий спрос в сегменте элитной загородной недвижимости на фоне стагнации московских новостроек.

На площади более 100 тысяч квадратных метров разместятся 129 резиденций, яхт-клуб, гольф-поле и конноспортивный комплекс. Стоимость одного лота в 2026 году может превысить 1 миллиард рублей. Высокий ценник объясняется не только качеством жилья, но и доступом к закрытой инфраструктуре — эксперты называют это своеобразным налогом на окружение, который увеличивает стоимость объектов на треть. Общая выручка от проекта оценивается в 55–75 миллиардов рублей.

Земельные споры и дефицит предложения Площадка под будущую застройку имеет сложную историю: права на землю бывшего совхоза имени Тимирязева годами оспаривались подмосковными властями. Из-за юридических коллизий в этой локации ранее возникали проблемы у крупных застройщиков, включая ГК ФСК. Сейчас участки принадлежат закрытому паевому фонду, а реализацией проекта занимается компания DATA Артема Кузнецова, известного по работе с «Красным Октябрем» и «Объединенными кондитерами».

Переход опытных игроков из городского строительства в загородный сегмент продиктован рыночной конъюнктурой. Пока продажи новостроек в старой Москве сокращаются — за первый квартал 2026 года объем сделок упал на 35% — спрос на элитные дома в Подмосковье вырос почти в полтора раза. Покупатели готовы платить за уединенность и готовую рекреационную среду, что делает проект в Пирогово перспективным даже при высокой стоимости входа.