Эксперты сошлись во мнении, что комплексное развитие территорий превращается в безальтернативный сценарий для российских городов. Однако практика показывает, что текущие правила часто тормозят процессы: девелоперы сталкиваются с рисками при подготовке документов, нехваткой инфраструктуры и неопределенностью в юридических вопросах. По словам Шульженко, накопленный опыт судов уже дает ответы на самые острые проблемы, но без системных правок в законодательстве прогресс остается точечным.

GloraX представил список предложений по оптимизации механизма. Компания настаивает на сокращении цикла разработки градостроительной документации и вовлечении всех ведомств в договорные отношения по КРТ. Среди инициатив — расширение инструментов для работы с объектами культурного наследия, возможность залога прав аренды на государственные участки и упрощенный поиск владельцев недвижимости в зонах застройки. По мнению девелопера, такие изменения сделают инвестиционный цикл более предсказуемым, а взаимодействие государства и бизнеса — конструктивным.