Девять из десяти рублей, вложенных в российские индустриальные парки в 2025 году, имеют отечественное происхождение. Отрасль преодолела спад прошлого года, накопив с 2013-го почти 2,3 триллиона рублей инвестиций. Несмотря на восстановление динамики, темпы роста числа резидентов и рабочих мест постепенно замедляются на фоне автоматизации.

Рынок индустриальной недвижимости демонстрирует разворот после просадки 2024 года. Текущие показатели пока не достигли пиковых значений 2023-го, однако статистика АИП учитывает только завершенные проекты. Общий объем вложений в площадки за последние 12 лет вплотную приблизился к отметке 2,3 трлн рублей. Структура капитала при этом радикально изменилась. Если в исторической перспективе доля российского участия составляла около 60%, то в проектах 2025 года на локальный бизнес пришлось уже 90% всех средств. Среди оставшихся иностранных игроков наиболее заметную активность проявляют компании из ОАЭ, Китая и Белоруссии.

Инфраструктурная сеть объединяет 498 площадок в 73 регионах страны, при этом более 80% мощностей уже заняты. Глава Минпромторга Антон Алиханов подтвердил планы по расширению: до 2030 года в России должны появиться еще как минимум 100 индустриальных парков и промзон. Сейчас общая площадь таких территорий превышает 25 млн кв. м, на которых работают почти 7 тысяч производств.

Роботы вместо персонала

Хотя среднегодовые темпы роста отрасли с 2013 года держатся в пределах 17–19%, в последние три года наблюдается охлаждение. Прирост числа резидентов замедлился до 14–15%, а новых рабочих мест — до 12–13%. Ассоциация индустриальных парков связывает это не только с макроэкономическим давлением, но и с изменением характера промышленности. Современные заводы проектируются с акцентом на автоматизацию и цифровизацию. В результате расширение цехов и увеличение выпуска продукции больше не требуют пропорционального найма персонала, что позволяет предприятиям расти даже в условиях дефицита кадров.