За первый квартал 2026 года в Москве зарегистрировали 30,3 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости. По данным столичного Росреестра, этот показатель оказался на 10,5% ниже прошлогоднего, несмотря на заметное оживление спроса в марте.

Динамика продаж в начале года демонстрирует коррекцию после высоких показателей прошлых периодов. Если в январе—марте 2025 года было зафиксировано 33,9 тыс. договоров купли-продажи, то текущий результат скромнее, хотя он все еще на 0,6% опережает уровень 2024 года.

Март традиционно показал рост активности: за месяц оформили 12,12 тыс. переходов прав, что на 12% больше февральских значений. В годовом выражении мартовские продажи сократились незначительно — всего на 1,9% по сравнению с мартом 2025-го.

Структура спроса и новые тренды

Заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова отмечает, что интерес к готовому жилью остается устойчивым. Покупатели стали более избирательны: помимо классического старого фонда, их привлекают квартиры в недавно сданных домах, где уже выполнен ремонт.

Общий спад на рынке «вторички» продолжается несколько лет подряд:

• в 2023 году было совершено 174,95 тыс. сделок;
• в 2024 году объем упал до 146,2 тыс.;
• по итогам 2025 года зафиксировано 140,59 тыс. операций.

Снижение активности относительно пиковых значений 2023 года составило почти 20%, что отражает общую трансформацию потребительского поведения и адаптацию рынка к новым экономическим условиям.